Ing. Andrea Kohoutová
Prodej chalupy 258 m², Těmice
5 490 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
V malebné vesničce Babín u Těmic, nedaleko Kamenice nad Lipou, nabízíme jedinečnou nemovitost, která propojuje původní atmosféru venkova s komfortem moderního bydlení. Zrekonstruovaná chalupa s přístavbou a garáží je ideálním místem pro rodinu hledající klid a prostor, ale i pro ty, kteří uvažují o menším penzionu či dvougeneračním bydlení. Díky uzavřenému dvoru zde najdete naprosté soukromí a klid. Úžasná atmosféra tohoto místa je umocněna propojením interiéru se zahradou – z obývacího pokoje v přízemí přístavby se dostanete přímo na pozemek. Celková obytná plocha činí přibližně 258 m2, pozemek má výměru 755 m2.
Atmosféru tohoto výjimečného místa nejlépe vystihne videoprohlídka a virtuální prohlídka, které doporučujeme zhlédnout.
Dům je postaven do tvaru písmene U a tvoří jej – zrekonstruovaná původní chalupa propojená s moderní přístavbou na místě bývalé stodoly. Technické zázemí tvoří opravená bývalá kovárna, kde je dnes sklad a sklípkem, ve kterém se nachází i hlavní uzávěr obecního vodovodu. Oba obytné prostory jsou vnitřně propojené v jednu bytovou jednotku, ale v případě potřeby je lze jednoduše oddělit a využívat samostatně.
Původní chalupa prošla v roce 2004 rozsáhlou rekonstrukcí – byla vyměněna střešní krytina za betonové tašky HC, provedlo se podřezání zdiva, podlahy byly zcela vyjmuty a nahrazeny izolační „vanou“, většina oken byla vyměněna za nová dřevěná s izolačními dvojskly a byly instalovány nové rozvody vody a elektřiny (mimo ložnici). Přístavba je novostavbou na místě bývalé stodoly.
Dispoziční řešení obou pater naleznete v přiložených půdorysech. V části původní chalupy naleznete kuchyni, které dodávají nezaměnitelný ráz kachlová kamna a zachovaný dřevěný interiér. Dále jsou zde dvě ložnice, koupelna, WC, vstup do garáže a půdní prostor, který je propojen s přístavbou. Z prostorného půdního prostoru by šel vybudovat další obytný prostor. Půda se nachází nad celou původní částí chalupy. Přístavba vznikla zcela nově na místě bývalé stodoly. V přízemí se nachází velký obývací pokoj s krbem a podlahovým vytápěním, z něhož vede schodiště do patra. Zde je prostorný pokoj rozdělený na obytnou a spací část, vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC v patře a příprava na kuchyňský kout. Přístupný je i půdní prostor nad původní chalupou.
Obě části jsou propojené jak v přízemí, tak v patře, takže je možné dům využívat kompaktně jako celek, nebo jej elegantně oddělit pro samostatné užívání.
Díky kvalitní izolaci a modernizaci je dům plně obyvatelný po celý rok. Napojení na obecní vodovod a kanalizaci doplňuje vlastní kopaná studna jako záložní zdroj vody. Vytápění je řešeno podlahovým topením, kachlovými kamny, krbem a lokálními krbovými kamny.
Okolí vesnice láká k aktivnímu odpočinku – vedou tudy cyklotrasy i turistické stezky, lesy jsou rájem houbařů a místní rybník je vhodný ke koupání. Ve vsi nechybí dětské hřiště, veškerá občanská vybavenost je pak dostupná v Kamenici nad Lipou nebo Pelhřimově.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Zajištění výhodného financování s garancí vrácení rezervačního poplatku je součástí našich služeb a je zdarma pro všechny naše klienty.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku Ing. Andreu Kohoutovou nebo Matěje Kohouta.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 28483 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 755 m² |
| Plocha užitná | 258 m² |
| Cena | 5 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |