Dagmar Beránková
Prodej zemědělské usedlosti 800 m², Pelhřimov
Popis nemovitosti
V malebné krajině Vysočiny, nedaleko Pelhřimova, nabízíme k prodeji rozsáhlý areál Radňovského mlýna s vlastním rybníkem Hájek, hospodářskými budovami, loukami, zahradami a navazujícími lesními pozemky. Celková výměra pozemků činí 83 424 m², což představuje více než 8,3 hektaru prostoru obklopeného přírodou. Nemovitost nabízí výjimečné spojení historie, vodní plochy, soukromí a možností dalšího využití. Dominantou areálu je zděný patrový mlýn barokního původu, jehož historie sahá až do 18. století. Mlýn stojí na břehu rybníka Hájek, na Nemojovském potoce, a společně s okolními hospodářskými budovami vytváří uzavřený historický celek. Samotná budova mlýna má zastavěnou plochu přibližně 670 m². Součástí jsou navazující objekty bývalé pily, stodol, stájí, sýpek a dalších hospodářských prostor, které společně tvoří vnitřní dvůr. V areálu se nachází také samostatná obytná budova se stodolou, která nabízí další prostor pro individuální využití. Budovy jsou převážně v původním stavu, přičemž předpokládají rekonstrukci odpovídající budoucím záměrům nového vlastníka. Pro rekonstrukci mlýna byla zpracována projektová dokumentace a dle dostupných podkladů bylo vydáno stavební povolení s platností do 31. 12. 2030. Jedním z nejvýraznějších prvků celé nemovitosti je průtočný rybník Hájek, který vytváří nezaměnitelnou atmosféru tohoto místa. Vodní plocha dosahuje při provozní hladině přibližně 13 250 m², při maximální hladině až 25 520 m². Rybník je napájen Nemojovským potokem, má dva ostrovy a je zarybněn kapry a amury. Součástí areálu jsou rovněž menší průtočné vodní nádrže a sádky. U mlýna se nachází funkční mlýnské kolo napojené na malou vodní elektrárnu o výkonu 8 kW. Ve sklepních prostorách je podle předložené dokumentace připravena možnost instalace další turbíny o výkonu 18 kW. Areál zahrnuje kombinaci zastavěných ploch, vodních ploch, luk, zahrad a lesních pozemků. • Celková výměra pozemků: 83 424 m² • Zastavěná plocha: 1 598 m² • Vodní plochy: 32 812 m² • Lesní pozemky: 33 521 m² • Zbývající plochy tvoří zejména louky a zahrady. Nemovitost je napojena na elektrickou energii, zásobování vodou zajišťuje městský vodovod a vlastní dvě kopané studny. Odpadní vody jsou aktuálně řešeny septikem, s plánovaným vybudováním čistírny odpadních vod. Součástí prodeje jsou podle předložených podkladů také stroje a zařízení určené k údržbě areálu a hospodaření na vodních plochách, včetně traktoru s příslušenstvím a vybavení pro výlov rybníka. Radňovský mlýn může oslovit zájemce, kteří hledají velkorysé soukromé sídlo, vícegenerační bydlení, rekreační zázemí nebo dlouhodobou investici do historické nemovitosti s rozsáhlými pozemky. Případné podnikatelské, ubytovací či jiné rozvojové záměry je nutné posoudit individuálně s ohledem na územní plán, stavebně právní stav jednotlivých objektů a příslušná povolení. Plány domu a půdorysy jsou k dispozici. Pro bližší informace, kompletní dokume Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 450640 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 361 m² |
| Plocha pozemku | 1 598 m² |
| Plocha užitná | 800 m² |
| Plocha zastavěná | 1 598 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |